自在生活‧1124‧參觀未來的家

(台塑企業文物博物館)

盼了很久，終於有機會來參觀長庚養生文化村，
環境很好，真的非常適合老年人居住，
但目前入住率不高的養生村，
主要因國人喜歡待在熟悉的環境，
尤其年紀愈大愈戀家，
愈是不容易放開心境及視野去接受一個新環境，
所以現在村內平均年齡為80歲，超乎我的意料之外，
這表示，大家喜歡這樣的環境，
當60~70歲還能活動自如之時，不想被侷限在這裡，
待70歲以後會因安全、方便考量才會入住，
以便可以得到更多的貼心的服務，
但問題需要確保自己屆時還很健康、能自理日常生活。

看簡介養生村入住的資格很簡單，
但實際上是否是這樣呢？
我提了二個問題：
1.會不會對財務做審核（付款能力）。
2.住宿費有沒有調整機制？（因為不能預約，20年後會不會費用調整太高？）
以上問題工作人員表示面談時才會知道，
不願對其問題正面回答，所以沒有得到滿意的答案，
據我以前(2005年)得到的情報，目前入住者大多是公教退休人員，
他們有固定退休俸，對於持續繳付費用有一定的保證，
如果不是公教人員呢？有年金給付類保險者也有異曲同工之妙呢？
這就是我非常積極佈局在年金給付類型保險的原因，
站在經營者的立場，
戶頭有錢並無法表示住戶的繳付能力，
因為戶頭的錢隨時都可能轉出，
所以很難做為繳付能力的保證，
若是有公證第三人定時給付現金的契約保證，
就比較能對養生村提供繳付能力的保證。

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一個養生村建造很容易，但維護及管理才是困難的問題，
成立那麼多年的養生村目前A棟住宿率仍低，
而養生村卻沒有因為經營壓力而放寬審核條件，
這表示維持品質及永續經營的理念的堅持，
雖然工作人員並無針對的問題正面回答我，
卻也得到我的肯定。

所以，如果真的有興趣把養生村當做老年住所的選擇，
除了健康以外，財務給付保證的條件也是要及早做計劃，
趁年輕將各項條件具足，
有了條件，可以待年老時再依情況做選擇，
就不會看著養生村流口水，而無資格入住的遺憾了。